1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.4万円/㎡
前年比+2.0%
広島市南区
23.1万円/㎡
前年比-17.7%
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ヴェルディ宇品東
広島県広島市南区宇品東三丁目
/ 宇品三丁目駅 徒歩12分
1995年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
3,121万円
44.2万円/㎡
2,282
2,841
3,400
3,959
AI査定結果
推定相場価格
3,121万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,841万円〜3,400万円
40.3万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ヴェルディ宇品東
3,390万円（48.1万円/㎡）/ 5階 / 70.55㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は40.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,390万円 | 48.1万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/23 | 3,180万円 | 33.9万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/22 | 3,390万円 | 48.1万円 | 7階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 2,480万円 | 37.3万円 | 6階 | 66.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 3,299万円 | 35.2万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 2,880万円 | 40.8万円 | 7階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 3,390万円 | 36.1万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 2,930万円 | 41.5万円 | 7階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 2,380万円 | 33.7万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/03 | 2,980万円 | 42.2万円 | 7階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,280万円 | 34.3万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,599万円 | 38.4万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,690万円 | 39.3万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 35.8万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 2,580万円 | 38.8万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,780万円 | 40.3万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 3,880万円 | 41.4万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,980万円 | 42.4万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 4,080万円 | 43.5万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,800万円 | 37.1万円 | 10階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 3,180万円 | 42.1万円 | 5階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,199万円 | 42.4万円 | 11階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 3,299万円 | 43.7万円 | 11階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 3,399万円 | 45.0万円 | 11階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,490万円 | 46.3万円 | 11階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は43.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ヴェルディ宇品東 広島市南区宇品東三丁目 | 宇品三丁目駅12分 | 3,390万円 | 48.1万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズステーションプラザ広島 広島市南区大須賀町 | 広島駅7分 | 3,480万円 | 44.6万円 | 78㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/10 | アーバンスクエア比治山 広島市南区比治山町 | 段原一丁目駅4分 | 3,999万円 | 52.5万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/15 | エスパス比治山通り 広島市南区比治山町 | 比治山下駅4分 | 3,040万円 | 44.8万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/22 | パラッシオ比治山 広島市南区比治山町 | 比治山下駅3分 | 3,700万円 | 47.8万円 | 77.39㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/05 | パークハウス比治山公園 広島市南区段原一丁目 | 段原一丁目駅4分 | 3,490万円 | 47.9万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/01 | アーバンビュー比治山 広島市南区比治山本町 | 比治山橋駅3分 | 2,490万円 | 36.9万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/03 | ライオンズマンション段原河畔公園 広島市南区段原四丁目 | 広島駅15分 | 2,930万円 | 39.2万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アーバンビュー皆実町弐番館 広島市南区皆実町三丁目 | 皆実町六丁目駅4分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション比治山公園 広島市南区段原南一丁目 | 比治山下駅12分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/19 | アステージ段原比治山公園 広島市南区段原三丁目 | 段原一丁目駅9分 | 3,150万円 | 45.0万円 | 69.98㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/02 | アーバンビュー皆実町 広島市南区皆実町六丁目 | 広大附属学校前駅3分 | 3,499万円 | 51.6万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/06 | ラフィーネパーク宇品西 広島市南区宇品西二丁目 | 宇品二丁目駅6分 | 2,830万円 | 42.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/08 | ダイアパレスグラン南蟹屋 広島市南区南蟹屋二丁目 | 天神川駅15分 | 3,780万円 | 56.4万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/25 | スターランド南蟹屋 広島市南区南蟹屋一丁目 | 天神川駅17分 | 3,900万円 | 49.1万円 | 79.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/11 | グランドメゾン翠2 広島市南区翠五丁目 | 県病院前駅2分 | 3,099万円 | 45.8万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/04 | グランヴェルディ翠 広島市南区翠五丁目 | 県病院前駅4分 | 2,740万円 | 39.1万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/18 | ダイアパレス医大南 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅12分 | 2,800万円 | 41.1万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション比治山南 広島市南区出汐二丁目 | 南区役所前駅13分 | 2,530万円 | 41.6万円 | 60.81㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/17 | ロイヤルシャトー上東雲 広島市南区上東雲町 | 段原一丁目駅18分 | 3,080万円 | 43.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/08 | アーバンシティ旭町壱番館 広島市南区西旭町 | 広島駅13分 | 3,098万円 | 40.3万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/14 | 大州公園ロジュマン 広島市南区大州三丁目 | 猿猴橋町駅11分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/21 | アーバンビュー宇品御幸 広島市南区宇品御幸四丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 2,480万円 | 37.1万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/16 | スカイハイツ東雲 広島市南区東雲一丁目 | 向洋駅29分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/11 | ルミエール宇品御幸通り 広島市南区宇品海岸二丁目 | 海岸通駅2分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2%上昇、広島市南区では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は広島市南区の平均と比較して108.2%割高です。
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